Předkupní právo

Předkupní právo vzniká na základě smlouvy, v níž si prodávající vyhrazuje, že kupující, pokud bude chtít koupenou věc v budoucnu prodat, nabídne ji ke koupi nejprve jemu. Předkupní právo může být sjednáno v rámci vedlejších ujednání při kupní smlouvě nebo samostatnou smlouvou. Smlouva, podle níž vzniká předkupní právo jako věcné právo, musí mít písemnou formu a předkupní právo se nabývá vkladem do katastru nemovitostí.

Předkupní právo lze dohodnout nejen pro případ, kdy se kupující rozhodl věc prodat, ale i pro případ jiného zcizení věci (darování). Předkupní právo nepřechází na dědice oprávněné osoby a nelze je převést na jinou osobu.

V některých případech vyplývá předkupní právo přímo ze zákona – tzv. zákonné předkupní právo. Např. zákonné předkupní právo spoluvlastníků, předkupní právo nájemce bytu, předkupní právo státu v oblasti památkové péče apod.